Choć spora część naszego kraju to tereny nizinne i płaskie, w wielu miejscach budujemy domy na pochyłościach i pagórkach. Czy dom w takiej lokalizacji jest droższy w budowie i utrzymaniu?
Jakie są plusy i minusy pochyłej działki?
Przede wszystkim, pochyła działka nie musi oznaczać jednolitych spadków na całym terenie po zakończeniu budowy. Zwykle nie jest problemem wykonanie „półki”, czyli wypłaszczenia pod dom i najbliższe otoczenie. Takie rozwiązanie ma zresztą kilka plusów – stworzenie płaskiego wycinka na pochyłej działce daje wrażenie tarasu i podkreśla samą bryłę domu. Ponadto, powstająca w ten sposób skarpa daje możliwość ciekawego i atrakcyjnego wizualnie zagospodarowania otoczenia domu.
Ale wspomniana skarpa to i pewne problemy. Przede wszystkim, to koszty robót ziemnych – koszty niebagatelne. Dodatkowo, musimy pamiętać, iż domu nie możemy posadowić na świeżo usypanym gruncie. Fundamenty i tam muszą sięgać „rodzimego” gruntu, a to oznaczać może i ponad dwa metry wysokości przy bardziej pochyłych działkach. Sama skarpa będzie przez dobrych kilka lat osiadać. Nie zaryzykujemy więc wyłożenia bezpośredniego sąsiedztwa domu kostką brukową – ta w pierwszych latach nie utrzyma poziomu.
Piwnica w domu
A skoro mamy już masywne fundamenty – może wykorzystamy tę sytuację i stworzymy piwnicę? Jeśli myślimy o domu podpiwniczonym, wówczas pochyłość działki może być wręcz zaletą. Wykorzystamy różnicę poziomów, by lepiej posadowić dom i ułatwić dostęp do podziemnego garażu.
Pamiętajmy o konsekwencjach mieszkania na pochyłym terenie już po zbudowaniu domu. Pierwsza kwestia to deszcz. Skoro mieszkamy na pochyłości, to zwykle i nad naszym domem jest teren, z którego w razie silnych opadów spływać będzie na naszą działkę woda. A ta może być problemem, i to niemałym. Liczmy się więc z koniecznością wykonania drenażu i odwodnienia. Miejmy też świadomość, iż pochyła działka to zimowy problem z odśnieżaniem. Nie zawsze uda nam się ściągać śnieg wyłącznie „z górki”!
Reasumując, dom na pochyłej działce to mimo wszystko pewne dodatkowe koszty, których nie unikniemy. W zamian otrzymujemy atrakcyjnie wizualnie położony budynek, który może wykorzystywać naturalne zalety pochyłości. Zatem jak zawsze przy budowie domu: to sytuacja typu „coś za coś”.
Dom, budownictwo, wnętrza – look-design.pl
FAQ – najczęściej zadawane pytania
Czy dom na pochyłej działce jest droższy w budowie i utrzymaniu?
Tak, dom na pochyłej działce to pewne dodatkowe koszty, których nie unikniemy.
Jakie są plusy wykonania wypłaszczenia terenu, czyli „półki”, pod domem na pochyłej działce?
Stworzenie płaskiego wycinka na pochyłej działce daje wrażenie tarasu i podkreśla bryłę domu. Ponadto, powstająca skarpa daje możliwość ciekawego i atrakcyjnego wizualnie zagospodarowania otoczenia domu.
Jakie problemy generuje skarpa na pochyłej działce?
Przede wszystkim, skarpa to koszty robót ziemnych. Dodatkowo, skarpa będzie przez dobrych kilka lat osiadać, co oznacza, że w pierwszych latach nie można wyłożyć jej bezpośredniego sąsiedztwa kostką brukową, by ta utrzymała poziom.
Czy pochyłość działki może być zaletą przy budowie piwnicy lub podziemnego garażu?
Tak, jeśli myślimy o domu podpiwniczonym, wówczas pochyłość działki może być wręcz zaletą. Wykorzystamy różnicę poziomów, by lepiej posadowić dom i ułatwić dostęp do podziemnego garażu.
Jakie problemy z wodą opadową mogą wystąpić na pochyłej działce i jak im zapobiegać?
W razie silnych opadów woda z terenu powyżej może spływać na działkę, co może być poważnym problemem. Należy liczyć się z koniecznością wykonania drenażu i odwodnienia.
Czy pochyła działka stwarza problemy zimą?
Tak, pochyła działka to zimowy problem z odśnieżaniem, ponieważ nie zawsze uda nam się ściągać śnieg wyłącznie „z górki”.
